Jabetza Horizontalaren Legeak jabeen komunitateei buruzko guztia arautzen du, Titulu eratzailea edo Banaketa Horizontalaren Eskritura ematetik jabetza horizontala desagertu arte, Komunitateko karguak izendatzetik Batzarren deialdia eta ospakizuna arte, eta erabakiak hartzeko beharrezko gehiengoetatik gastu komunetan laguntzeko modura arte. 

Lege honen 20. artikuluaren arabera, administratzailearen funtzioak hauek dira: 

1. Etxearen, bere instalazioen eta zerbitzuen erregimen egokia zaintzea, eta horretarako, titularrei ohartarazpen eta abisu egokiak egitea.
2. Gastu aurreikusien plana behar bezala prestatzea eta Batzarrari aurkeztea, hauei aurre egiteko beharrezko bitartekoak proposatuz.
3. Etxearen kontserbazio eta mantenimendua zaintzea, premiazko konponketak eta neurriak hartuz, eta horien berri berehala ematea Presidenteari edo, hala badagokio, jabeei.
4. Obren gaian hartutako erabakiak gauzatzea eta dagozkion ordainketak eta kobrantzak egitea.
5. Beharrezkoa denean, Batzarreko Idazkari moduan jardutea eta komunitateko dokumentazioa titularren esku uztea.
6. Batzarrak ematen dizkion gainerako eginkizun guztiak.